Экономика

Насколько сегодня выгодно брать ипотеку в Новосибирской области?

В четвёртом квартале 2022 года наблюдается значительный рост количества ипотечных сделок. Если сравнивать с летом, общая сумма выданных жилищных займов увеличилась втрое. Насколько сегодня выгодно брать ипотеку в Новосибирской области – об этом рассказали специалисты финансового маркетплейса Выберу.ру.


Рынок недвижимости в Новосибирской области

Новосибирская область лидирует в Сибирском федеральном округе по числу ввода в эксплуатацию новостроек. Как следствие, предложений вторичного жилья в 1,5 раза меньше.

В 2022 году стоимость квартир увеличилась в среднем на 30%. Но важна динамика: в 2021 году рост цен на жильё составил 25%. С конца сентября заметен приток выгодных предложений на готовые объекты недвижимости. Для ускорения продажи продавцы охотно идут на уступки, поэтому скидки достигают 2–2,5%.

Выгодные программы ипотечного кредитования

В РФ действуют займы с господдержкой для стимулирования рынка недвижимости и обеспечения граждан жильём. Каждый четвертый кредит на покупку квартиры выдаётся по социальной программе.

Льготные программы ипотеки в Новосибирской области:

  • Семейная ипотека. Один из самых выгодных вариантов кредитования, но подходит только для семей с детьми. При этом дата рождения ребёнка должна приходиться на период с 01.01.2018 по 31.12.2023.
  • Ипотека с господдержкой. Банки выдают займы по заниженной ставке, а разница со стандартным процентом компенсируется из госбюджета. Срок действия программы – до 31.12.2022 г.
  • Субсидированная ипотека. Низкую процентную ставку обеспечивает партнерство банка-кредитора и застройщика. Выбор объектов недвижимости ограничен, наценка на квартиры составляет 20–25%, но размер переплаты по кредиту незначительный.
  • Ипотека для IT. Программа доступна работникам аккредитованных ИТ-компаний. Также есть требования к возрасту заёмщика, стажу его работы и величине дохода.
  • Сельская ипотека. Выбранный для покупки дом или земельный участок должен располагаться на территории посёлка, села или деревни. Сельская ипотека в Новосибирской области пока не доступна к оформлению в Сбербанке, так как он исчерпал лимит субсидирования.

Узнать подробные условия кредитования и сравнить предложения сразу всех банков удобно на портале Выберу.ру.

Плюсы и минусы оформления ипотеки сегодня

Рынок недвижимости чутко реагирует на изменения в экономике, но быстро к ним адаптируется. В текущей ситуации покупка квартиры в ипотеку имеет несколько преимуществ:

  • Низкие процентные ставки. Смягчение политики ЦБ привело к уменьшению ключевой ставки. На начало 2023 года прогнозируется её рост.
  • Льготное кредитование. Ипотечную программу с господдержкой не продлили на следующий год. По субсидированному жилищному займу планируется введение ограничений.
  • Большой выбор. Ожидание снижения спроса на недвижимость приводит к увеличению предложений. Продавцы стремятся успеть продать квартиры по выгодным ценам.

Сегодня главным минусом ипотечного кредитования является нестабильность внешних факторов. Если есть риск потери работы или существенного сокращения дохода, с оформлением ссуды целесообразно повременить. Решаясь на долгосрочный крупный заём в условиях экономической турбулентности, важно быть уверенным в выполнимости обязательств перед банком.

Редакция

Последние новости

Новосибирскую область обеспечат сотней тысяч тонн картофеля для потребителей

С полей региона уже собрали первые 4,9 тысячи тонн картофеля при средней урожайности 257,3 центнера…

29.08.2025

Пять тысяч мальков сазана пополнили Новосибирское водохранилище

Вблизи села Новопичугово Ордынского района состоялось значимое экологическое событие – в акваторию Новосибирского водохранилища выпустили…

29.08.2025

Первая модельная библиотека с традиционным дизайном появилась в Карасуке

Нацпроект «Семья» подарил жителям Карасука первую в городе модельную библиотеку, ставшую 36-й в Новосибирской области.…

29.08.2025

Цифровые решения и роботизация станут доступны участникам федпроекта «Производительность труда»

На площадке форума «Технопром» Корпорация развития Новосибирской области подписала соглашения с разработчиками цифровых и робототехнических…

29.08.2025

Новосибирский губернатор продолжает лидировать в рейтинге глав регионов

Андрей Травников продолжает сохранять высокие позиции в национальном рейтинге губернаторов. Результаты очередного исследования за июль-август-2025…

29.08.2025

Новосибирский проект «Герои НовоСибири» представлен на «Технопроме»

В рамках Сибирского форума кадровых стратегий, проходящего на площадке международного форума «Технопром», состоялся круглый стол,…

28.08.2025