Сессия Законодательного Собрания Новосибирской области одобрила в первом чтении изменения в закон об обороте сельхозугодий. Внесение корректив в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области» обусловлено необходимостью приведения регионального законодательства в соответствие с федеральным.
Вступивший в силу закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и отдельные законодательные акты РФ» совершенствует механизм изъятия участков из земель сельхозназначения в случае их неиспользования по целевому назначению или использования с нарушением закона.
Глава департамента имущества и земельных отношений Роман Шилохвостов сообщил: закон предложено дополнить статьёй «Принудительное изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд». Предлагается установить запрет для собственника участка из земель сельхозназначения, которому выдано предписание об устранении выявленных госземельным надзором требований, совершать какие-либо действия, направленные на прекращение прав собственности. Запрещается и передача арендованного участка в субаренду.
Важная часть закона касается особо ценных сельскохозяйственных угодий. В том числе угодий, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по району (городскому округу). Законом субъекта РФ такие участки включаются в перечень земель, использование которых для иных целей не допускается.
Роман Шилохвостов пояснил, что в числе земельных участков, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), оказываются не только высокоплодородные земельные участки.
– Другой случай, когда кадастровая стоимость превышает средний уровень, больше связан с коммерческой привлекательностью земли. При переводе земель под различные инвестиционные, социальные, другие цели, мы сталкиваемся с этой проблемой и различными путями вынуждены искать обоснование, как уменьшить эту стоимость, чтобы, например, предоставить участок инвестору. Необходимо послабление условий перевода сельскохозяйственных земель в целях инвестиционных и социальных,
– резюмировал смысл законопроекта Шилохвостов.
Председатель комитета регионального парламента по аграрной политике, природным ресурсам и земельным отношениям Денис Субботин отметил, что депутаты-аграрии законопроект поддержали.
В качестве примера актуальности вопроса с земельными участками, кадастровая стоимость которых выше средней, парламентарий привел Верх-Ирмень:
«Посёлку давно пора расширяться, но он со всех сторон окружён землями сельскохозяйственного назначения, формально стоящими очень дорого. И задача прирезать к землям поселения даже маленький кусочек сельхозземли решается там очень тяжело,
– пояснил глава агрокомитета.
– Перед вторым чтением попрошу комитет тщательно отработать такой серьёзный закон. Иначе может возникнуть очень много вопросов, – подчеркнул спикер облпарламента Андрей Шимкив.