Компенсации за недостроенное жильё получат порядка 400 дольщиков пяти долгостроев в Новосибирской области. Один из этих объектов находится в городе Обь на улице Геодезической. Поддержку людям окажет ППК «Фонд» – его Наблюдательный совет вынес положительное решение по проблеме «недостроев» в нашем регионе. Важность этого отметил министр строительства НСО Алексей Колмаков.
Решение положительное
Как сообщил председатель Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, в конце года ППК «Фонд» принял решение по большому числу проблемных объектов:
«Дополнительно ещё 2 312 дольщиков получат денежные выплаты. Ранее они приобрели квартиры в 18 объектах, расположенных в шести регионах страны. Но их дома так и не были сданы».
Всего на финансирование мероприятий планируется направить 7 млрд 921 млн рублей. Старт выплат начался с 25 января.
– Дольщики могут обратиться с документами в уполномоченный банк. После получения компенсации права пострадавших граждан будут восстановлены, – подчеркнул генеральный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.
Соглашение работает как часы
Исполняющий обязанности министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков отметил важность принятого решения. Он напомнил, что по соглашению облправительства с ППК «Фонд», в нашем регионе уже решаются проблемы 12-ти домов: дольщикам четырёх долгостроев выплачены компенсации, еще 8 проблемных объектов – будут достроены в ближайшие два года.
Список пополнили ещё 5 долгостроев: три дома застройщика ООО ИСК «Базис-Строй» в Верх-Туле, один дом застройщика ООО «Стройинвестпроект» в Бердске, и дом застройщика ЗАО ИФК «ФинСибИнвест» на улице Геодезической в городе Обь.
«Чистого неба» не дождались
Первый корпус 17-этажки в Геодезии планировалось достроить еще в IV квартале 2015 года. Но строительная компания «ИФК «Финсибинвест» была признана банкротом и в отношении её инициировано конкурсное производство.
© Фото: ППК “Фонд”
С одним из обманутых дольщиков из Оби Григорием Третьяком удалось связаться по телефону. Он рассказал, что вложил свои сбережения в новостройку семь лет назад. Но строительство толком не продвинулось: вырыли котлован, а укладка фундамента – осталась незавершённой.
На вопрос: почему жильё хотелось приобрести именно в микрорайоне “Геодезия”, Григорий пояснил, что привлекла удобная логистика. Пять минут ходьбы – и ты на станции «Аэрофлот». Ещё полчаса – и в Новосибирске. Жильё планировал приобрести для своих детей.
Фамилия Григория Третьяка – в реестре кредиторов вместе с десятками других пострадавших дольщиков. Семь лет назад цена одного квадратного метра стоила 32 тысячи рублей. Когда государство выплатит деньги дольщикам, оно будет вынуждено в судебном порядке взыскать всю сумму с нерадивого застройщика.
С надеждой на выплаты
Нина Воронова планировала перевезти из села в город свою маму. Женщина мечтала поселиться в тихом спокойном месте где-нибудь на окраине Новосибирска или в ближайшем пригороде. В сентябре 2014 года на глаза попалась реклама ЖК «Чистое небо». Подкупала цена квадратного метра обещанного жилья – 32 тысячи рублей. Подписали вместе с юристом и риелтором все необходимые документы, внесли деньги за студию (26 квадратных метров) и начали ждать завершения строительства.
Но дальше для Нины и её мамы начались семь лет подавленного состояния. Пришлось влезать в долги. Маме, в итоге, купили квартиру на Плющихинском жилмассиве в областном центре. Теперь ждут компенсацию, которой и планируют закрыть долг.
© Фото: «Аэро-Сити»
Константин Соколов живёт в Коченёво. В 2014 году решил сделать подарок к восемнадцатилетию сына и купить ему квартиру. Наша Геодезия подходила по всем параметрам: и от города недалеко, и от родительского дома, и цена устраивала. 960 тысяч рублей были вложены в строительство.
Теперь Константин мечтает хотя бы деньги свои вернуть. Сын давно вырос и живёт то с отцом, то в съёмном жилье. Возможно, удастся все же приобрести хоть какую-то крышу над головой для наследника.
Долгая история
Дольщикам ЗАО ИФК «Финсибинвест» в своё время пришлось столкнуться с различными сложностями. Ранее производство по делу о несостоятельности (банкротстве) было прекращено.
Однако администрации города Обь удалось отстоять в суде интересы обчан. Арбитражный суд Западно-Сибирского округа удовлетворил кассационную жалобу, и процедура банкротства возобновилась. Это позволило продолжить работу с «Фондом».
Как решалась проблема обманутых дольщиков ЖК “Чистое небо”
- Администрация Оби изначально инициировала процедуру банкротства застройщика. Это было необходимо для прохождения процедуры признания объекта проблемным и внесения его в реестр ППК «Фонд».
- В 2020 году экс-конкурсный управляющий попытался прекратить банкротство. Гражданин Е. мотивировал это отсутствием денег на процедуру.
- Администрация оспорила дело в арбитраже, суд – возобновил банкротство. В противном случае, у обских дольщиков не осталось бы шансов войти в программу «Фонда».
- Местная администрация взяла на себя расходы по финансированию процедуры банкротства, чтобы защитить интересы дольщиков.
- С новым конкурсным управляющим прошли регистрацию долгостроя как «Объекта незавершенного строительства».
- Совместно с региональным минстроем было инициировано выделение софинансирования на выплату компенсации в областном бюджете. В итоге наблюдательный Совет ППК «Фонд» принял положительное решение о выплатах обчанам – участникам строительства.
Мнения
Павел Буковинин, глава города Обь:
«Также как и с ЖСК «Калинина 20», дольщикам оказывалась вся возможная помощь и поддержка. В 2020 году удалось возобновить процедуру банкротства застройщика. Недостроенный дом был зарегистрирован как «Объект незавершенного строительства», назначен новый конкурсный управляющий, совместно с которым подготовлен полный пакет документов для подачи заявки в ППК «Фонд». Расходы по финансированию процедуры банкротства взяла на себя администрация города Оби. Кроме этого успешно проработали с минстроем НСО выделение софинансирования из областного бюджета на выплату компенсаций дольщикам. Без этих действий – выплата была бы невозможной».
Владимир Тиунов, конкурсный управляющий:
«В июле прошлого года, по ходатайству администрации города Оби, арбитражный суд утвердил меня конкурсным управляющим ЗАО ИФК «ФинСибинвест». Основной задачей являлся сбор документов с дольщиков и направление их в ППК «Фонд» для того, чтобы участники строительства смогли получить возмещение. При содействии областной прокуратуры во всех инстанциях удалось оперативно получить всю документацию. В кратчайшие сроки они были отправлены в Москву. В конце декабря 2021 года наблюдательный Совет ППК «Фонд» принял положительное решение по незавершенной стройки в Геодезии – дольщики получат компенсации. С юридической точки зрения объект – сложный. Застройщик привлекал денежные средства с людей по несогласованному проекту».