«Чистого неба» в Оби не будет: дольщики — получат выплаты

Компенсации за недостроенное жильё получат порядка 400 дольщиков пяти долгостроев в Новосибирской области. Один из этих объектов находится в городе Обь на улице Геодезической. Поддержку людям окажет ППК «Фонд» — его Наблюдательный совет вынес положительное решение по проблеме «недостроев» в нашем регионе. Важность этого отметил министр строительства НСО Алексей Колмаков.

---

Решение положительное

Как сообщил председатель Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, в конце года ППК «Фонд» принял решение по большому числу проблемных объектов:

«Дополнительно ещё 2 312 дольщиков получат денежные выплаты. Ранее они приобрели квартиры в 18 объектах, расположенных в шести регионах страны. Но их дома так и не были сданы».

Всего на финансирование мероприятий планируется направить 7 млрд 921 млн рублей. Старт выплат начался с 25 января.

— Дольщики могут обратиться с документами в уполномоченный банк. После получения компенсации права пострадавших граждан будут восстановлены, – подчеркнул генеральный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.

Соглашение работает как часы

Исполняющий обязанности министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков отметил важность принятого решения. Он напомнил, что по соглашению облправительства с ППК «Фонд», в нашем регионе уже решаются проблемы 12-ти домов: дольщикам четырёх долгостроев выплачены компенсации, еще 8 проблемных объектов — будут достроены в ближайшие два года.

Список пополнили ещё 5 долгостроев: три дома застройщика ООО ИСК «Базис-Строй» в Верх-Туле, один дом застройщика ООО «Стройинвестпроект» в Бердске, и дом застройщика ЗАО ИФК «ФинСибИнвест» на улице Геодезической в городе Обь.

«Чистого неба» не дождались

Первый корпус 17-этажки в Геодезии планировалось достроить еще в IV квартале 2015 года. Но строительная компания «ИФК «Финсибинвест» была признана банкротом и в отношении её инициировано конкурсное производство.

С одним из обманутых дольщиков из Оби Григорием Третьяком удалось связаться по телефону. Он рассказал, что вложил свои сбережения в новостройку семь лет назад. Но строительство толком не продвинулось: вырыли котлован, а укладка фундамента — осталась незавершённой.

На вопрос: почему жильё хотелось приобрести именно в микрорайоне «Геодезия», Григорий пояснил, что привлекла удобная логистика. Пять минут ходьбы — и ты на станции «Аэрофлот». Ещё полчаса — и в Новосибирске. Жильё планировал приобрести для своих детей.

Фамилия Григория Третьяка — в реестре кредиторов вместе с десятками других пострадавших дольщиков. Семь лет назад цена одного квадратного метра стоила 32 тысячи рублей. Когда государство выплатит деньги дольщикам, оно будет вынуждено в судебном порядке взыскать всю сумму с нерадивого застройщика.

С надеждой на выплаты

Нина Воронова планировала перевезти из села в город свою маму. Женщина мечтала поселиться в тихом спокойном месте где-нибудь на окраине Новосибирска или в ближайшем пригороде. В сентябре 2014 года на глаза попалась реклама ЖК «Чистое небо». Подкупала цена квадратного метра обещанного жилья – 32 тысячи рублей. Подписали вместе с юристом и риелтором все необходимые документы, внесли деньги за студию (26 квадратных метров) и начали ждать завершения строительства.

Но дальше для Нины и её мамы начались семь лет подавленного состояния. Пришлось влезать в долги. Маме, в итоге, купили квартиру на Плющихинском жилмассиве в областном центре. Теперь ждут компенсацию, которой и планируют закрыть долг.

Константин Соколов живёт в Коченёво. В 2014 году решил сделать подарок к восемнадцатилетию сына и купить ему квартиру. Наша Геодезия подходила по всем параметрам: и от города недалеко, и от родительского дома, и цена устраивала. 960 тысяч рублей были вложены в строительство.

Теперь Константин мечтает хотя бы деньги свои вернуть. Сын давно вырос и живёт то с отцом, то в съёмном жилье. Возможно, удастся все же приобрести хоть какую-то крышу над головой для наследника.

Долгая история

Дольщикам ЗАО ИФК «Финсибинвест» в своё время пришлось столкнуться с различными сложностями. Ранее производство по делу о несостоятельности (банкротстве) было прекращено.

Однако администрации города Обь удалось отстоять в суде интересы обчан. Арбитражный суд Западно-Сибирского округа удовлетворил кассационную жалобу, и процедура банкротства возобновилась. Это позволило продолжить работу с «Фондом».

Как решалась проблема обманутых дольщиков ЖК «Чистое небо»

• Администрация Оби изначально инициировала процедуру банкротства застройщика. Это было необходимо для прохождения процедуры признания объекта проблемным и внесения его в реестр ППК «Фонд». 
• В 2020 году экс-конкурсный управляющий попытался прекратить банкротство. Гражданин Е. мотивировал это отсутствием денег на процедуру.
• Администрация оспорила дело в арбитраже, суд — возобновил банкротство. В противном случае, у обских дольщиков не осталось бы шансов войти в программу «Фонда».
• Местная администрация взяла на себя расходы по финансированию процедуры банкротства, чтобы защитить интересы дольщиков.
• С новым конкурсным управляющим прошли регистрацию долгостроя как «Объекта незавершенного строительства».
• Совместно с региональным минстроем было инициировано выделение софинансирования на выплату компенсации в областном бюджете. В итоге наблюдательный Совет ППК «Фонд» принял положительное решение о выплатах обчанам — участникам строительства.

Мнения

Павел Буковинин, глава города Обь:
«Также как и с ЖСК «Калинина 20», дольщикам оказывалась вся возможная помощь и поддержка. В 2020 году удалось возобновить процедуру банкротства застройщика. Недостроенный дом был зарегистрирован как «Объект незавершенного строительства», назначен новый конкурсный управляющий, совместно с которым подготовлен полный пакет документов для подачи заявки в ППК «Фонд». Расходы по финансированию процедуры банкротства взяла на себя администрация города Оби. Кроме этого успешно проработали с минстроем НСО выделение софинансирования из областного бюджета на выплату компенсаций дольщикам. Без этих действий — выплата была бы невозможной».

Владимир Тиунов, конкурсный управляющий:
«В июле прошлого года, по ходатайству администрации города Оби, арбитражный суд утвердил меня конкурсным управляющим ЗАО ИФК «ФинСибинвест». Основной задачей являлся сбор документов с дольщиков и направление их в ППК «Фонд» для того, чтобы участники строительства смогли получить возмещение. При содействии областной прокуратуры во всех инстанциях удалось оперативно получить всю документацию. В кратчайшие сроки они были отправлены в Москву. В конце декабря 2021 года наблюдательный Совет ППК «Фонд» принял положительное решение по незавершенной стройки в Геодезии – дольщики получат компенсации. С юридической точки зрения объект – сложный. Застройщик привлекал денежные средства с людей по несогласованному проекту».